Gemeente start met ontwikkeling nieuw bedrijventerrein Hoogveld-Zuid

Gemeente Maashorst start dit jaar nog met de aanleg van een nieuw bedrijventerrein, ten zuidoosten van Uden. Het terrein omvat zo'n 17 hectares, waarvan ongeveer 12 hectares met kavels worden ingericht. Hoewel de verkoop van die kavels pas in 2026 wordt verwacht, is wethouder Van Heeswijk blij dat het startsein kan worden gegeven. "De vraag naar bedrijfskavels is namelijk nog steeds groter dan het aanbod, dus fijn dat we hier nu aan de slag kunnen."

Het nieuwe bedrijventerrein ligt ten zuiden van het huidige bedrijventerrein Hoogveld, in de hoek tussen de Kromstraat en de Zeelandsedijk. De gemeente is al enige jaren geleden begonnen met de ontwikkeling van een plan voor het terrein. Inmiddels zijn alle relevante onderzoeken afgerond, zoals onderzoek naar de bodem en de verkeerssituatie. Ook is het plan besproken met omwonenden. Op basis van hun inbreng is het plan aangescherpt. Zo is de toegestane bouwhoogte verlaagd en zijn de groenstroken uitgebreid aan de buitenzijden van het gebied.

Wethouder Gijs van Heeswijk: "Er ligt een stevig plan dat inmiddels 'onherroepelijk' is, zoals dat heet in gemeenteland. Dit betekent dat er geen beroep of bezwaar is ingediend en dat we aan de slag kunnen! We gaan nu dit najaar eerst beginnen met de aanleg van de groenstroken en wadi's, en we gaan het terrein klaar maken voor bebouwing. Dat betekent egaliseren en aanleggen van infrastructuur. Tegelijkertijd gaan we kijken wat de beste indeling kan worden met grote en kleinere kavels. Naar verwachting kan dan in het voorjaar van 2026 de verkoop van de kavels starten."

Indeling

De gemeente gaat voor de indeling van kavels uit van een mix van grotere en kleinere kavels. De precieze kavelindeling wordt vastgesteld op basis van de belangstelling. Wel is bekend dat die kavels zijn bedoeld voor MKB-bedrijven in bijvoorbeeld de bouw, kleine of lokale logistiek, groothandel, maakindustrie of techniek (in de categorieën 3.2, 4.1 en 4.2).

Eerst aanleg groenstroken

De gemeente begint met het aanleggen van de groenstroken, zodat de bomen en struiken daarin vast kunnen groeien. Dat moet gebeuren in de herfst, begin winter (oktober-januari). Dat is het beste seizoen voor het aanbrengen van beplanting. Zo komt er aan de zijde van het buurtschap Lankes een strook groen van twintig meter breed. Langs de Venstraat wordt een fiets- en wandelpad aangelegd. Aan de zijde van de Zeelandsedijk vult de gemeente de bestaande ecologische zone aan met een hoge bossingel van drie meter breed. Daardoor ontstaat daar een groensingel van dertig meter breed. Planning De planning voor de realisatie van het nieuwe bedrijventerrein Hoogveld-Zuid is grofweg als volgt:

2025	2026	2027
Aanleggen groenstroken en bouwrijp maken terrein	Start verkoop kavels	Start bebouwing kavels