Voorgenomen verkoop aan de Hekel te Zeeland en verwerving locatie Ambianz te Zeeland

De gemeente Maashorst is voornemens het perceel Kerkstraat 60/60A (locatie Ambianz) te Zeeland, kadastraal bekend gemeente Zeeland, sectie H, nummers 3698 en 5316, groot circa 836 m² te kopen van D'n Orgelman Investment B.V. De gemeente verkoopt aan D'n Orgelman Investment B.V. een perceel gemeentegrond aan de Hekel te Zeeland, kadastraal bekend gemeente Zeeland, sectie H, nummer 5365, groot circa 1.032 m². Partijen hebben hierover overeenstemming bereikt en een koopovereenkomst gesloten.

Motivering voorgenomen koop/verkoop

De voorgenomen verkoop van de gemeentegrond maakt onlosmakelijk onderdeel uit van een grondruil- en compensatieregeling die gericht is op de verwerving van de locatie Ambianz. Met de verwerving van deze strategisch gelegen locatie kan de gemeente uitvoering geven aan het Ontwikkelperspectief centrum Zeeland en de gewenste ruimtelijke ontwikkeling van het centrumgebied faciliteren.

Voor de uitvoering van deze gemeentelijke doelstelling is de verwerving van de locatie Ambianz belangrijk. D'n Orgelman Investment B.V. is als eigenaar van deze locatie de enige partij die deze grondpositie aan de gemeente kan leveren. Het eigendom van de voor de gemeente benodigde gronden vormt daarmee een objectief, toetsbaar en redelijk criterium.

De gemeente verkoopt de grond aan de Hekel uitsluitend als compensatiegrond in het kader van deze specifieke grondruiltransactie. Omdat uitsluitend D'n Orgelman Investment B.V. de voor de gemeente noodzakelijke eigendomspositie kan overdragen, komt uitsluitend deze partij in aanmerking voor verwerving van de compensatiegrond.

De gemeente Maashorst is op basis van het bovenstaande van oordeel dat D'n Orgelman Investment B.V. de enige serieuze gegadigde is voor de aankoop van het perceel gemeentegrond aan de Hekel.

Het betreft een uitgifte zoals bedoeld in artikel 2, vierde lid, onder f, van de Beleidsregels uitgifte grond en vastgoed gemeente Maashorst 2023 (Deze link gaat naar een andere website).

Bezwaar

Tegen de voorgenomen koop/verkoop kunnen geen zienswijzen, bezwaren of beroep in de zin van de Algemene wet bestuursrecht worden ingediend of ingesteld. Mocht u zich niet kunnen verenigen met de voorgenomen koop/verkoop en heeft u een rechtstreeks belang bij de zaak, dan dient u dat, binnen een termijn van 20 kalenderdagen na publicatie van deze bekendmaking, kenbaar te maken door een kort geding tegen dit voornemen aanhangig te maken bij de voorzieningenrechter van de rechtbank Oost-Brabant te ‘s-Hertogenbosch.

In dat geval dient u de gemeente Maashorst hiervan onverwijld in kennis te stellen middels betekening van de dagvaarding op het adres van de gemeente (Markt 145, 5401 EJ Uden). Een digitaal afschrift van de dagvaarding dient u tevens per e-mail te versturen aan het volgende e-mailadres: privaatjuristen@gemeentemaashorst.nl.

De termijn van 20 kalenderdagen gaat in op de dag na de publicatiedatum om 0.00 uur en eindigt 20 kalenderdagen daarna op de laatste dag om 24.00 uur. De bovenstaande termijn is een vervaltermijn. Bij gebreke van een tijdig aanhangig gemaakt kort geding vervalt het recht om u tegen het sluiten en uitvoeren van de huurovereenkomst te verzetten en/of daarop enige vordering tot schadevergoeding of welke andere aanspraak dan ook te baseren, althans heeft u uw rechten daarop verwerkt. De gemeente Maashorst en D'n Orgelman Investment B.V. zouden onredelijk worden benadeeld indien pas na ommekomst van deze duidelijk kenbaar gemaakte termijn alsnog tegen de overeenkomst zou worden opgekomen. De gemeente Maashorst benadrukt dat deze termijn tevens moet worden beschouwd als een vervaltermijn als bedoeld in artikel 3:55, lid 2 BW, inhoudende dat u zich na het verstrijken van de termijn ten aanzien van de overeenkomst evenmin meer kunt beroepen op een eventuele vernietigingsgrond.

Met deze publicatie geeft de gemeente Maashorst uitvoering aan het arrest van de Hoge Raad d.d. 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778/zaak Didam).

Informatie

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de heer T. van Steenis onder vermelding van zaaknummer 47888-2026. Dit kan telefonisch via: 0413 – 28 19 11 of per mail: privaatjuristen@gemeentemaashorst.nl.