Wonen op vakantieparken alleen bij hoge uitzondering
Geplaatst op woensdag 14 september 2022
Vakantieparken die niet vitaal zijn en geen toeristisch toekomstperspectief hebben, kunnen eventueel in aanmerking komen voor permanente bewoning. Daar zijn echter strikte voorwaarden aan verbonden, recreatie blijft sowieso het uitgangspunt voor vakantieparken. Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Maashorst heeft vandaag het afwegingskader Transformeren van vakantieparken vastgesteld.
Een eigenaar van een vakantiepark verzocht de gemeente om een wijziging van het bestemmingsplan, om daarmee (permanente) bewoning op het park mogelijk te maken. Naar aanleiding van dat verzoek heeft de gemeente nu het toetsingskader Transformeren van vakantieparken opgesteld. Daarin staan de voorwaarden en uitgangspunten waar een recreatiepark aan moet voldoen, voordat de gemeente überhaupt gaat onderzoeken of het geschikt is voor een transformatie naar wonen. “De gemeente Maashorst wil de verblijfsmogelijkheden voor toeristen zoveel mogelijk behouden en vitaliseren. Het uitgangspunt voor een recreatiepark blijft dan ook recreatie”, zegt wethouder Franko van Lankvelt (Bestemmingsplannen, Wonen). “Maar als een recreatiepark geen recreatieve waarde meer heeft en door ontwikkelingen en/of investeringen geen mogelijkheid meer heeft om vitaal te worden, dan kan een transformatie naar wonen een maatwerkoplossing zijn.”
Bij hoge uitzondering
De gemeente Maashorst werkt dan ook alleen bij hoge uitzondering en onder voorwaarden mee aan het omzetten van een recreatiepark naar een woonfunctie. Eerste voorwaarde is dat een park echt geen toeristisch toekomstperspectief meer heeft. Alleen bestaande locaties komen in aanmerking, en dan nog alleen als die in de nabijheid van een kern liggen. De transformatie vindt verder alleen plaats op initiatief van de eigenaar, die zijn plannen ook goed moet onderbouwen. Van de eigenaar wordt ook verwacht dat hij vooraf het gesprek met de omgeving aangaat over zijn plannen. “Daar komt nog bij dat het transformeren van een recreatiepark nieuwbouwprojecten niet in het geding mag brengen“, zegt de wethouder. De provincie Noord-Brabant bekijkt namelijk per verzoek of het aantal recreatiewoningen wordt meegeteld in het woningbouwprogramma. Als dat zo is, gaat de gemeente sowieso niet akkoord met de transformatie. Alleen als het aantal recreatiewoningen niet mee wordt geteld, kan er een transformatieproces in gang gezet worden. Mits uiteraard wordt voldaan aan de andere voorwaarden en uitgangspunten. Wethouder Van Lankvelt vindt het een goede zaak dat de gemeente nu het beleid voor transformatie van vakantieparken heeft vastgesteld. “Het geeft duidelijkheid voor de vakantieparken. En waar transformatie mogelijk is, zijn de opties voor bewoning in deze tijd van woningschaarste natuurlijk mooi meegenomen.”
Meer nieuws
-
BSOB scoort maximaal bij Nederlandse toezichthouder ‘De Waarderingskamer’ voor goede WOZ-beschikkingen
2 feb 2023 - Elk jaar controleert en beoordeelt ‘De Waarderingskamer’ gemeenten en samenwerkingsverbanden op de kwaliteit van de getaxeerde WOZ-waarden. Belastingsamenwerking Oost-Brabant (BSOB) kreeg van de Waarderingskamer de hoogst mogelijke waardering van 5 sterren!
-
Informatieavond herinrichting N364
2 feb 2023 - Dinsdag 14 februari organiseert de provincie Noord-Brabant samen met gemeente Maashorst en BAM een informatieavond voor omwonenden over de geplande reconstructie van de N264.
-
Heropening selectieprocedure en verlenging aanmeldperiode geliberaliseerde pacht van landbouwgrond 2023 in de gemeente Maashorst
2 feb 2023 - De gemeente Maashorst heeft de verpachting van haar landbouwgronden via een openbare selectieprocedure uitgezet en was voornemens op 1 februari 2023 haar toewijzing te publiceren.
-
Raadsvergadering 9 februari 2023
1 feb 2023 - Op donderdag 9 februari om 19.30 uur is de gemeenteraadsvergadering.