Huis bouwen op gemeentegrond? Dan vijf jaar zelf bewonen
Geplaatst op woensdag 18 december 2024
Gemeente Maashorst wil ervoor zorgen dat betaalbare koopwoningen ook betaalbaar blijven voor de juiste doelgroepen. Daarom gaat er een zelfbewoningsplicht gelden voor nieuwbouwwoningen op grond die wordt gekocht van de gemeente.
Maashorst wil zorgen voor een gevarieerd aanbod van woningen dat past bij de wensen van bewoners. De beschikbaarheid van betaalbare koopwoningen (betaalbaarheidsgrens in 2024: €390.000 en in 2025: €405.000) staat echter onder druk. Het is daarom van belang dat er niet alleen genoeg woningen beschikbaar zijn, maar ook dat deze woningen bij de juiste doelgroep terecht komen.
Om ervoor te zorgen dat nieuwbouwwoningen worden gekocht en bewoond door de eigenaar, kan een zelfbewoningsplicht worden opgelegd. Dit betekent dat de koper zelf in de woning moet gaan wonen. Deze regel is bedoeld om starters en doorstromers te helpen en ervoor te zorgen dat betaalbare woningen beschikbaar blijven voor de juiste doelgroep. De regel geldt voor vijf jaar. Dus bij verkoop binnen die tijd moet ook de nieuwe eigenaar in de betreffende woning gaan wonen.
Binnen Maashorst gold tot dusver dat de zelfbewoningsplicht wordt opgelegd als de gemeente een woningbouwkavel verkoopt aan een particulier. Vanaf 1 januari 2025 gaat de zelfbewoningsplicht ook gelden als de gemeente grond verkoopt aan een ontwikkelaar. Aan de kopers van de huizen kan dan ook een zelfbewoningsplicht worden opgelegd.
“In onze doelgroepenverordening staat dat bouwplannen voldoende sociale huur-, middenhuur- en goedkope koopwoningen moeten bevatten. Daarbij regelt de verordening de prijzen, definities, doelgroepen en hoe lang de woningen in die prijsklasse blijven”, licht wethouder Franko van Lankvelt (Ruimtelijke Ontwikkeling en Wonen) toe. “Samen met de zelfbewoningsplicht, die voorkomt dat nieuwbouwwoningen met winst worden doorverkocht, zorgen we er met deze maatregel voor dat dit deel van de woningmarkt bereikbaar blijft voor de juiste doelgroepen.”
Meer nieuws
-
Eerste kavels Reek-Zuid toegewezen – vanaf 26 mei inschrijving voor resterende woon-werkkavels
23 mei 2025 - Gisteren zijn in het gemeentehuis kavels op het bedrijventerrein Reek-Zuid verloot.
-
Binnen 2 werkdagen een nieuw rijbewijs? Vraag je rijbewijs zélf online aan.
23 mei 2025 - Wil je je rijbewijs vernieuwen of uitbreiden? Laat een pasfoto maken bij een erkende fotograaf en vraag daarna zélf online je nieuwe rijbewijs aan – snel en eenvoudig geregeld!
-
Nieuwe website voor hulp en informatie mantelzorger gelanceerd
22 mei 2025 - Zorg je voor een ander? Kun je daar wel wat hulp bij gebruiken? En weet je niet waar je terecht kunt voor deze hulp? Vanaf nu is er in Maashorst een nieuwe website voor mantelzorgers voor hulp en informatie: https://maashorst.zorggenoot.nl.
-
Verbeterde digitale toegang tot producten van burgerzaken
22 mei 2025 - Sinds maandag 12 mei werkt gemeente Maashorst met een moderne, gebruiksvriendelijke applicatie voor producten van burgerzaken. Met deze applicatie werken we digitaler, we voldoen nog beter aan wet- en regelgeving en we zijn beter voorbereid op de digitale overheid van morgen.