Uitgangspunten voor ontwikkeling PNEM-locatie Uden vastgesteld

Het college van Maashorst heeft op 13 oktober de Nota van Uitganspunten voor de PNEM-locatie aan de Kastanjeweg in Uden vastgesteld. Gedeputeerde Staten van Brabant heeft vervolgens gisteren groen licht gegeven. Wethouder Franko van Lankvelt (Ruimtelijke ontwikkeling, Wonen): “Hiermee ligt er een goede basis voor de ontwikkeling van het gebied.” \

De gebiedsbrede uitgangspunten voor Kastanjeweg-Oost zijn begin dit jaar al vastgesteld. Daarmee lagen de basisafspraken voor alle plannen die in dit gebied worden ontwikkeld vast. Voor het deelgebied ‘voormalige PNEM-locatie’ werd vervolgens samen met de provincie een verdere, specifieke uitwerking gemaakt in de vorm van een concept-Nota van Uitgangspunten (NvU).

Deze concept-Nota van Uitgangspunten is in juni 2026 vastgesteld. Hierin zijn locatie specifieke uitgangspunten geborgd:

- een hoogstedelijk woonmilieu;

- een veilige, stedelijk groene, toegankelijke en prettige openbare ruimte;

- ongeveer 60 woningen (overgrote deel sociale huur);

- een parkeergarage en

-een gemeenschappelijke ruimte.

Aanpassingen na participatietraject

Aan de hand van deze conceptnota is een participatietraject doorlopen met direct omwonenden en andere belanghebbenden. De diverse reacties hebben geleid tot enkele aanpassingen in de definitieve Nota van Uitgangspunten, die nu door gemeente en provincie is vastgesteld. Met als belangrijkste wijzigingen:

- meer flexibiliteit in de positionering van de hogere bouwdelen aan de Pioenroosstraat, zodat de positionering verder kan worden onderzocht en afgestemd met de omgeving;

- extra aandacht voor gevelgroen aan het bouwblok;

- maatregelen om de privacy vanuit de gezamenlijke daktuin te waarborgen.

Daarnaast geven direct omwonenden aan dat een parkeerregime in de omgeving wenselijk is. Dit staat los van de Nota van Uitgangspunten, maar wordt de komende tijd wel nader uit gewerkt door de gemeente.

“De reacties van omwonenden en andere belanghebbenden zijn goed afgewogen en hebben zeker op punten geleid tot kwaliteitsverbetering”, aldus wethouder Van Lankvelt. “Fijn, want dat geeft draagvlak voor de verdere ontwikkeling.”

Gedeputeerde Stijn Smeulders: “Nu de uitgangspunten zijn vastgesteld, ligt er een solide basis voor de toekomst. We trekken een paar rotte kiezen en maken plaats voor een hoogstedelijke ontwikkeling waar straks heel veel mensen fijn kunnen wonen. Echt een visitekaartje voor Uden.”

Vervolg

Nu de Nota van uitgangspunten is vastgesteld kan de grond worden verkocht. Het is de bedoeling dat de grond wordt verkocht aan Area. Die kan dan begin volgend jaar aan de slag met het ontwerp en planologisch traject. Met als doel in 2028 te starten met bouwen.