Bestemmingsplan nieuw bedrijventerrein Hoogveld-Zuid vastgesteld

Het college van B en W van gemeente Maashorst heeft het bestemmingsplan vastgesteld voor Hoogveld-Zuid, een nieuw te ontwikkelen bedrijventerrein in het oosten van Uden (achter het bestaande terrein Goorkens). In het ontwerp is zoveel mogelijk rekening gehouden met wensen van omwonenden.

Wethouder Gijs van Heeswijk: “Fijn dat het bestemmingsplan nu klaar is. De vraag naar bedrijfskavels is namelijk nog steeds erg groot in Maashorst en er zijn op dit moment geen kavels meer beschikbaar. Op Hoogveld-Zuid is straks ruimte voor bestaande MKB-bedrijven die willen doorgroeien, maar ook voor nieuwe bedrijven. Daarmee past het terrein bij onze ambitie om een aantrekkelijke gemeente te zijn voor bedrijven in de MKB-sector.”

Bedrijfskavels

Het nieuwe bedrijventerrein Hoogveld-Zuid ligt achter het bestaande bedrijventerrein Goorkens-Hoogveld, ten oosten van Uden, op het grondgebied van Volkel. Daar ligt al een infrastructuur en de afstand tot woningbouw is relatief groot. Het terrein is in totaal zo’n zeventien hectares groot, waarvan ongeveer 12 hectares met kavels worden ingericht. Die kavels zijn bedoeld voor MKB-bedrijven in bijvoorbeeld de bouw, logistiek, opslag, handel, maakindustrie of techniek (in de categorieën 3.2, 4.1 en 4.2). De precieze kavelindeling moet nog worden vastgesteld.

Aanpassingen na participatie

De gemeente werkt al sinds 2019 aan dit plan voor Hoogveld-Zuid. Inmiddels zijn alle relevante onderzoeken afgerond, zoals onderzoek naar de bodem en de verkeerssituatie. Ook is het plan voorgelegd aan omwonenden. Vooral de inwoners van het nabijgelegen buurtschap Lankes waren kritisch en hebben zienswijzen (= reacties op het plan) ingediend. Ook de bewoners aan de Zeelandsedijk hebben zienswijzen ingediend. Op basis daarvan heeft de gemeente het plan aangepast. Zo is de indeling van het gebied gespiegeld; de kleinere kavels komen nu aan de westzijde. Ook zijn de toegestane bouwhoogtes aangepast. Verder gaat de gemeente de groenstroken aan de buitenzijden van het gebied breder en hoger maken. Deze strook wordt aan de zijde van Lankes twintig meter breed en er wordt een fiets- en wandelpad in aangelegd. Die groenstrook gaat de gemeente straks als eerste aanleggen, zodat de bomen en struiken daarin vast kunnen groeien. Aan de zijde van de Zeelandsedijk vult de gemeente de bestaande ecologische zone aan met een hoge bossingel van drie meter breed. Daardoor ontstaat daar een groensingel van dertig meter breed.

Planning

Het bestemmingsplan wordt nu ter vaststelling voorgelegd aan de gemeenteraad op 14 december. Belanghebbenden kunnen er, na de officiële publicatie, nog tegen in beroep gaan. Als dat niet gebeurt, is het plan onherroepelijk. Dan zou de aanleg van het terrein halverwege 2025 kunnen starten, evenals de start van de verkoop van kavels.