Regels voor verhuur aan internationale werknemers

De gemeente Maashorst heeft een nieuwe regels vastgesteld voor de huisvesting van internationale werknemers. Daarmee veranderen regels voor het verhuren van woon- en verblijfsruimten aan internationale werknemers. Deze wijzigingen zijn erop gericht om de woonkwaliteit voor de internationale werknemers én om de leefbaarheid in de wijken te verbeteren.

Internationale werknemers, vaak aangeduid als arbeidsmigranten of seizoenwerkers, zijn van groot
belang voor de lokale, regionale en Brabantse economie. De meeste van deze werknemers verblijven tijdelijk in Nederland en hebben hier behoefte aan passend, tijdelijk onderdak. Werkgevers en uitzendbureaus gebruiken daarvoor vaak woningen in de woonkernen, waardoor internationale werknemers vaker met meerdere mensen in één woning verblijven. Dit kan leiden tot overbewoning, parkeerdruk en andere vormen van overlast in woonwijken. Tegelijk staat de woningmarkt onder druk. Om woningen weer beschikbaar te maken voor onze woningzoekenden en deze vormen van overlast te verminderen, worden verkamerde woningen in woonkernen geleidelijk afgebouwd. In plaats daarvan wordt, onder voorwaarden, ingezet op huisvesting op het terrein van bedrijven of op geschikte locaties buiten de woonkernen.

Daarnaast voert de gemeente verplichte verhuurvergunning in, zoals vastgesteld in de nieuwe verhuurverordening op basis van de Wet goed verhuurderschap. Huisvestingsbieders hebben tot 1 januari 2027 om een vergunning aan te vragen. Dit geldt in de toekomst ook voor nieuwe huisvestingslocaties. Deze mogen pas in gebruik worden genomen nadat daarvoor de juiste vergunningen zijn verleend. Na 1 januari 2027 is het in de gemeente Maashorst niet meer toegestaan om zonder verhuurvergunning woon- of verblijfsruimten te verhuren aan internationale werknemers.

De gevolgen van de nieuwe regels zijn niet meteen te zien. Huisvestingsaanbieders krijgen de tijd om andere huisvestingslocaties te vinden of te maken die aan de nieuwe regels voldoen. Tegelijk wil de gemeente voorkomen dat internationale werknemers ineens zonder huis komen te zitten. Daarom wordt voor bestaande verkamerde woningen in de woonkernen gekeken naar een tijdelijke maatwerkoplossing.