Dakkapel

Wil je een dakkapel plaatsen op de voor-, achter- of zijkant van je woning? Dan gelden er regels. Hieronder leggen we uit waarmee je rekening moet houden.

Plaats van een dakkapel op het dak

Een dakkapel is een uitbouw die in een schuin dak wordt geplaatst. Rondom de dakkapel moet daarom altijd een schuin dak aanwezig zijn. Een schuin dak kan bestaan uit een voorkant, achterkant en één of twee zijkanten.

Het is belangrijk waar de dakkapel komt. Een dakkapel aan de voorkant of zijkant van een woning is vaak goed zichtbaar vanaf de openbare ruimte, zoals de weg, een groenstrook of het water. Daarom heeft deze meestal meer invloed op de omgeving. Een dakkapel aan de achterkant van de woning is vaak minder zichtbaar vanaf de straat. Bij hoekwoningen is ook de zijkant vaak goed zichtbaar vanuit de openbare ruimte.

Bouwwerk moet altijd voldoen aan Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl)

Een bouwwerk moet altijd voldoen aan de regels van het Bbl. Of er nu volgens een omgevingsvergunning, bouwmelding of vergunningvrij wordt gebouwd.

Dakkapel aan de achterkant of zijkant van het dak

Voor een dakkapel aan de achterkant van het dak of aan een zijkant die niet grenst aan openbaar gebied, is voor het ruimtelijke deel van het bouwen meestal geen vergunning nodig. Hiervoor gelden wel een aantal voorwaarden:

De dakkapel heeft een plat dak.
De dakkapel is maximaal 1,75 meter hoog, gemeten vanaf de onderkant van de dakkapel.
De onderkant van de dakkapel ligt meer dan 0,5 meter en minder dan 1 meter boven de dakrand.
De bovenkant van de dakkapel ligt minimaal 0,5 meter onder de nok van het dak.
Aan beide kanten blijft minimaal 0,5 meter ruimte tussen de dakkapel en de rand van het dak.

Deze mogelijkheid voor het vergunningvrij plaatsen van dakkapellen gaat altijd voor op de lokale regels in het omgevingsplan.

Monument, cultureel erfgoed of welstand

In sommige situaties mag je een dakkapel niet vergunningvrij bouwen. Dit geldt als:

De dakkapel wordt gebouwd aan, op of bij een (voorbeschermd) monument. Dat geldt voor zowel gemeentelijke, provinciale als Rijksmonumenten.
De dakkapel wordt gebouwd aan, op of bij een woning die ligt in een gebied waar welstand van toepassing is.

In deze situaties is het bouwen van een dakkapel vergunningsplichtig.

Rekening houden met uw buren

Buren hebben een aantal rechten en plichten tegenover elkaar. Het uitgangspunt is dat je geen overlast veroorzaakt. Wij adviseren je om contact op te nemen met je buren over jouw plannen om eventuele misverstanden te voorkomen.

Vergunning nodig?

Kijk eerst of je een vergunning nodig hebt voor het plaatsen van een dakkapel. Dit hangt af van de plek en de grootte van de dakkapel. Je kunt dit controleren via het Omgevingsloket (Deze link gaat naar een andere website). Hier kun je ook een conceptverzoek indienen of een omgevingsvergunning aanvragen.

Heb je vragen of is iets niet duidelijk?

Vraag dan advies aan onze Frontoffice VTH. Je kunt hiervoor bellen naar 0413 - 28 16 30 of een e-mail sturen naar frontofficevth@gemeentemaashorst.nl. Het advies is gratis.